2025/03/07(金)
不動産買い取り（買取保証付き）
皆様こんにちは！買取ハウスの三森（みつもり）です。
２回連続で日本を襲いました大寒波も過ぎ去ったと一安心して、いよいよ春が近づいてきたかと思いましたが、また、今朝、少し雪が降りましたね～。
もう雪は十分楽しみましたという方がほとんどではないでしょうか？
何か、「楽しみました」という言葉を使うと少し気持ちも晴れやかになるような気がします（笑）
何事も気の持ちよう、考え方次第ですね。
♪春よ来い、は~やく来い(^^♪
今回は不動産買取の方法としまして、「買取保証」について紹介いたします！
買取保証とは、初めは仲介（媒介）で販売してみて、売れなかった場合に私ども買取ハウスで買い取りをするという保証のことです。
仲介で売却できれば、買取よりも高い金額で売却できるので、なるべくならば仲介で売れた方がいいですよね！
しかし、仲介の場合必ず売却ができるかどうかはわかりません。売れるかどうかわからないのは、とても不安だと思います。その不安を解消できるのが買取保証です！
では、買取保証にはどのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか？
メリットとしては、仲介で売却できなかった場合の保証があるという点です。
仲介では、いつ売れるかわからない、売れないかもという不安があると思います。買取保証があれば安心ですよね。仲介で売れた方が、買取よりも高い金額が手元に残る場合が多いため、仲介で安心してチャレンジできるのはいいですよね。
また、もしも仲介で売ることができなかったとしても、仲介価格（相場金額）よりも低い金額ではありますが、買取をしてくれるため、必ず売ることができます。
デメリットとしては、やはり買取になると相場よりも安い金額での取引になってしまう点です。買取となると、リフォームを前提として、利益の出る金額での買取となるため、仲介価格（相場金額）の6～8割程度の金額での買取となる場合が多いです。
一度仲介で販売するため、安くても早く売却したい方には向きません。買取保証の場合、仲介である程度売れやすい金額まで販売価格を下げて販売しても売れなかったことや、一定期間販売活動をすることなどを考慮する必要があります。
ですので、安い金額でも早く売りたい方には、即日買取。
なるべく高く売りたいが仲介で売れるかどうか不安という方には買取保証をおすすめしています。
買取は物件によってできるかできないか検討させていただく必要があるので、まずは、お気軽にご連絡ください。
いかがでしたか？
不動産を売却する上で売却時期はとても大切です。特に敬遠されがちな冬の期間は観点を変えると不動産売却のビッグチャンスに！
春まで待たないとだめだよなあ・・・と考えられていた方も冬の時期に売却完了ということもあるかもしれません。
ただ不動産を売却するには、不動産の実際のご状況を知ることが大切になってきますので、不動産売却や、不動産買取を考えられている方はまず！
買取ハウスへご相談ください！無料の不動産査定からご自身の不動産の価値をご一緒に調べていきましょう！ご来店＆お電話お待ちしております♪
今現在、不動産の売却や、買取に関して、悩まれている方はぜひ！
買取ハウスの三森（みつもり）までご相談ください！
お待ちいたしております♪
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