2025/03/28(金)
物件の売却が決まらない！？その理由とは．．．
皆様こんにちは！買取ハウスの三森（みつもり）です。
先日のいきなりの夏日に迫る気温にはびっくりしましたね～(´;ω;｀)
北陸地方でも２８℃ほどの気温まで上がりました。
桜の開花宣言が、九州や関東でも発表され始めた矢先に、一気にそこまで気温が上がるとは！？
それにしても、天気も良くなり動きやすい陽気になってきたのはうれしいですね。
近くの公園では桜もこれから楽しめそうなので、ジョギングしながらお花見🌸も楽しみたいですね。
本日の内容ですが、不動産の売却活動を開始して、なかなか売却が出来ない・・・ということがあります。どうしてそんな状況になってしまうのか、こちらでお話をしようと思います。そちらに関しての打開策があるとなおさら今後の為にもなりますよね！出来るだけ詳しくお話をしますのでぜひ読んでいただけると幸いです！
1つ目の理由としては、不動産の売り出し価格が高すぎる可能性があります。市場相場よりも高すぎると物件を検討している方は、購入を見送りがちです。ただ、意図して売り出し価格を高値に設定している場合もあるかと思いますので、その場合はある程度のプランを持ちつつ考えて頂ければと思います。もちろん一番初めに設定した金額で売却が出来れば問題はないのですが、100％売却できます！とは言えないので、値下げを考慮した上で金額設定をすることが必要です。
2つ目の理由として、物件の条件が悪い可能性です。例えば、日当たりの問題であったり、立地の条件等が考えられますね。ただ、どんなに条件の良い物件であってもお客様がいなければ売却が出来ないという状況に陥ってしまうものです。私のケースで言うと、売り出し開始から2週間で買主が見つかった不動産、反対に買主が見つかるまで1年半かかってしまう不動産と様々です。不動産と人のつながりもご縁になるので、必ずしも早く売れるということは言えません。そちらに関しては契約をした不動産会社と綿密に予定を立てつつ、値下げの時期を決めるなど、ある程度の売却期間のプラン立てをした上で売却活動をスタートさせることをおススメ致します。
3つ目の理由として、不動産会社の売却活動に問題がある可能性です。考えらえる例として、買主様候補への紹介が不十分、広告等が少なすぎる、売主様との連携がしっかり取れていないなどがあります。これに関しては契約する不動産会社がどの様な内容で売却活動を行ってくれるのか、積極的な活動なのか、具体的な内容提示をしてくれているかなど、しっかり話を聞くことが大切です。売主様にとっては早く、高く不動産を売却できることがもちろん1番良いケースだと思いますので、不動産の売却価格を優先するのではなく、どれだけ不動産会社がご自身の不動産に働きかけてくれるかを重視した方がいいでしょう。金額は正直ご自身でご納得頂けるものに設定可能でもありますので、まずはどれだけ信頼できる会社かどうかを見極めましょう。
いかがでしたか？
不動産を売却する上で売却時期はとても大切です。
いよいよ春めいてきたこのタイミングで、新生活や新しい環境にてスタートされる方も多いかと思います。
人の動きが活発になるこの時期に是非、ご資産の売却を検討してみてください！
ただ不動産を売却するには、不動産の実際のご状況を知ることが大切になってきますので、不動産売却や、不動産買取を考えられている方はまず！
買取ハウスへご相談ください！無料の不動産査定からご自身の不動産の価値をご一緒に調べていきましょう！ご来店＆お電話お待ちしております♪
今現在、不動産の売却や、買取に関して、悩まれている方はぜひ！
買取ハウスの三森（みつもり）までご相談ください！
お待ちいたしております♪
不動産の査定はコチラからどうぞ！
今なら査定+来場でクオカードプレゼント中です♪
＃石川県 ＃金沢市 ＃不動産買取 ＃中古買取 ＃空き家買取 ＃不動産買取り ＃中古買取り ＃空き家買取り ＃不動産買い取り ＃中古買い取り ＃空き家買い取り ＃株式会社オリバー ＃オリバー ＃リノベーション ＃中古住宅 ＃売土地 ＃土地 ＃分譲地 ＃金沢の家 ＃こだわりの家 ＃新中古物件 ＃まちなか物件
株式会社オリバー 不動産事業部 石川支店 三森 禎人（みつもり よしと）
〒921-8155 石川県金沢市高尾台２丁目１５０
フリーダイヤル 0120−717-705
TEL：076-225-5662
FAX：076-225-6323
https://www.oliver-fudousan.jp (OLIVER不動産HP)
https://www.youtube.com/channel/UC8zvb1KvGG8lvFibriblhOg(OLIVER不動産チャンネル)
https://www.instagram.com/reel/C8RUg_8JhTK/?utm_source=ig_web_copy_link(Instagramオリバー不動産)
<不動産をお探しの方も、不動産を売りたい方もお気軽にお問合せください！>
定休日：火曜・水曜日／営業時間：09：00～18：00
GW休暇・お盆休暇・年末年始休暇
