2025/04/26(土)
不動産の即時買取と、買取保証？？どっち？？
皆様こんにちは！買取ハウスの三森（みつもり）です。
もうすぐゴールデンウイークですね！
皆様はどちらかお出かけになりますか？それともご自宅での～んびり休まれる方も多いかもしれませんね。
それにしても４月に入ってからも寒くなったり急激に暑くなったりと💦身体のコントロールが難しい気温が続きましたね(´;ω;｀)
ようやく、ここにきて落ち着いた春らしい気温になってきました。GWも比較的、北陸地方は２０℃台の気温と天候も晴れが多く落ち着いている様子です。
物価やガソリンなど高騰しておりますが、身近で楽しめる物に目を向けて楽しんでみてはいかがでしょうか？
さて本日の議題です！
不動産の買取は、いろんな形での買取がございます。今回は“即時買取”と“買取保証”に関してお話を致します！
不動産を売却したいけれども、あまり時間をかけたくない、少し安い値段でも満足できるという方向けの売却方法になります。
実際の不動産売却となると売却方法は一つではなく、お客様の状況にあった売却方法をご提案できます。
今回不動産買取にフォーカスを置いてお話致しますが、将来的に自分の身にも起こりうる話なのでぜひご参考にして頂ければと思います！
本題に入りますが、不動産買取とは、不動産会社が直接的に不動産を買取することです。
仲介等の手間が無いため、時間がかからず早い期間で売却できることがメリットです。
但し、不動産会社にとって不動産を買取するということは、その後のリノベーションと再販売を視野に入れているケースが多いため、金額は相場価格よりもかなり低くなることが予想されます。
ご自身の望む金額を希望できないということが不動産買取を選択する場合においてはデメリットとも言えるでしょう。
ですので、上記でもお話した通り、値段は安くても仕方がない、なるべく早く手放せればいい！と思う方にはマッチした売却方法となります。
このような販売方法を「即時買取」といい、時間がかからず、低い値段での売買が比較的主なものとなります。
また他には、まずは期限を決めて、仲介を通して不動産を販売し、期限がきたら仲介を頼んだ不動産会社にその不動産を買取してもらう方法を「買取保証」と言います。
買取保証の場合、まずは仲介で販売活動を行う事ができ、なおかつ、ご自身が望んだ金額で販売をすることが出来るため、買取を不動産会社にお願いするよりも高い金額（相場金額）を手元に残せる可能性がございます。
但し、どのような物件も買取が出来るという訳ではないので、まずは不動産会社の買取の条件とご自身が所有されている物件が合致するかを調べるためにも不動産査定を依頼しましょう！
査定を踏まえて、ご自身に合っている方法はどの様なものかを見極めていくことが不動産売却においての第一歩です！
いかがでしたか？
不動産を買い取り依頼する上で、ご自身のイメージ、ご希望にあった買取方法を、不動産会社としっかり打合せして、確認してください。
人の動きが活発になるこの時期に是非、ご資産の売却を検討してみてください！
ただ不動産を売却するには、不動産の実際のご状況を知ることが大切になってきますので、不動産売却や、不動産買取を考えられている方はまず！
買取ハウスへご相談ください！無料の不動産査定からご自身の不動産の価値をご一緒に調べていきましょう！ご来店＆お電話お待ちしております♪
今現在、不動産の売却や、買取に関して、悩まれている方はぜひ！
買取ハウスの三森（みつもり）までご相談ください！
お待ちいたしております♪
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