2023/09/18(月)
不動産の買取金額って？
皆様こんにちは！
買取ハウスの三森禎人（みつもりよしと）です！
まだまだ暑い日が続きますが、もうすぐ１０月に突入です！
衣替えで半袖から長袖となりますが、まだまだ暑そうですね💦
そんな中、
来週９/２３（土）、２４（日）は、
「第６３回富山まつり」が開催されます！！
よさこいはもちろん、あのディズニーパレードが富山市に
やってきます♡
ディズニーファンのみならず、とても楽しみですよね！？
残念ながら私は仕事で見には行けませんが、ニュースなどで
雰囲気だけでも楽しみたいと思います。
さて、今回のコラムでは、「不動産の買取金額って？」と題しましてお話をさせて頂きます！
実際にインターネット等の簡易査定で、情報を得られる方も多いかと思いますが。
ご所有の不動産に合っているかと言われると何とも言えないということをまず覚えておいて頂きたいです。
これに関しては、媒介による販売も、買取に関しても同様です。
では買取を希望する際、金額をどのように決めていくのか、実際にお話を致します！
まず金額の説明をいたします。査定価格と言いますのは、あくまでも周辺エリアの相場感での
金額になります。物件によっては、年数が経っていても、最新のリフォームを行いきれいにしている
物件等もありますよね。
ただし、簡易査定での査定金額はそう言った加点部分は見抜くことが出来ません。
そういった点で、私たちプロの不動産スタッフが実際査定に伺い、実際に物件を拝見して、
お伝えする金額が初めて物件に見合った売却想定価格となります。
あくまで、媒介（仲介）を通しての販売の場合、金額を設定するのは売主様になりますので、
私たちがお伝えする売却想定価格は参考として、ご自身のご納得頂ける金額を決めて頂きます。
では買取の場合はどうなるのでしょうか？
買取は不動産会社がその物件を買い取る価格になります。
弊社オリバー不動産では、周囲の状況や、学校との距離、再販に向けてのリフォーム金額等を
考慮した上での金額をご提示させていただきますので、決して適正価格と同等のものになるとは
限らず、売却想定価格に比べるとかなり低い価格となる場合も大いにあります。
まずはリフォーム歴も含め、現在ご所有の不動産の状況をしっかり把握させて頂くところから
始めていきます！
いかがでしょうか？
おかげさまで、多くのお客様から売却のご相談をいただいております。
安くてもいいから早く不動産を手放したい、周りにあまり売却することを知られたくない等の
お気持ちがある方はぜひ一度ご相談いただけましたらと思います。
ただし、すべての不動産を買取できるとはお伝え出来ませんが、弊社としてもしっかり考慮を
したうえで結論をお伝えいたします！
不動産売却や、買取に関して悩まれている方はぜひ！オリバー不動産にご相談ください！
お電話もお待ちしております！
それではまた。
▲買取りハウス 三森 禎人（みつもり よしと）
