2024/01/29(月)
訪問査定の流れについて！
さて、本日は訪問査定に関してのお話です。
以前より、訪問査定と机上査定の違いや、査定をして頂いた際の会社の選び方などをお話してきましたが、
本日は、訪問査定がどの様に行われて、どの様に進むのかをお話したいと思います。
急に知らない人を家に招きいれて、家を見せることに不安を覚える人は少なくないと思います。
訪問査定がどの様な形になるかはそれぞれの会社の方針もあるので、多少の違いはあると思いますが、
一般的な訪問査定の流れを簡単にご説明いたします！
まず、査定の依頼の方法として、
①直接不動産会社に連絡する方法。
②不動産の一括査定サイトを使い、一気に数社に査定依頼をする方法。
複数社に依頼をすることで、金額の比較が出来て、会社の特色を見極めることもできます。
その中から、自分が任せたいと思える会社を選べるのは大きなメリットではないでしょうか。
ただ、複数社の訪問査定を相手するのも大変な労力と時間がかかります。
査定自体は無料で行う事が出来るので、気軽にまずは金額を知ることが出来るのもメリットですね。
訪問に伺った際、一通り見せて頂きます。
外観・外廻り、お部屋の中の状態、クロス、天井、設備の使用感を確認します。
見せて頂いた上で、どういった金額で進めるのか、不動産の売却についてなど、
お話をしっかり私たちから伝えさせていただきます。
ある程度の相場をお伝えしたりもしますが、落胆される方は多いです。
しかし、他のコラムでもお話をしておりますが、販売価格を決めるのは売主様ご自身です。
不動産屋が言う相場や査定書に記載されている金額が全てではありません。
訪問査定をする大切な理由として、机上査定ではわからない、家の状態と良さが必ずあり、
それが加点となり、金額が大きく変わる可能性があるからです。訪問査定をおススメする理由は、
金額に対して、不満や、後悔を一切残さずに販売に繋げてほしいと、私たちは思うからです。
金額はご自身で決められるという話をしましたが、決してむやみやたらに高い金額を容認するのではなく、
現実的に考え、売主様の販売期間を考慮したうえで、ある程度の“チャレンジ金額”を提案します。
私たちの強みは、しっかりお話をして、ご納得頂くまでとことん金額とも売主様とも向き合うことです！
いかがでしたか？
知らない人が家に来るとなると身構えてしまい、どうしたらいいものかと考えてしまうと思います。
それは私たちも重々承知でお伺いしているので、なるべくリラックスして頂き、安心してお話が
出来るよう心がけています。
決して無理強いをしたり、強制をすることはありません。
現時点で売却についてお悩みの方はぜひぜひ！買取ハウスにてご相談ください！
お電話もお待ちしております！
