2024/10/03(木)
「買取保証」ってご存じですか？
こんにちは。買取ハウスの堀木です。
10月に入り、いよいよ秋到来といった気候になってきました。
ただ昼夜の寒暖差が激しいので、皆様体調管理にはくれぐれもご注意ください。
さて、本日は「買取保証」についてお話いたします。
不動産を売却したいけれども、不動産業者から提示された買取金額で売却する決心がつかない、
そこまで早急に売却する必要性がないといった方に向けた内容です。
では、いきましょう！
まず不動産買取とは、不動産業者が直接的に不動産を買取することです。
仲介等の手間が無いため、早期で売却できることがメリットです。
物件の引渡し時期についても柔軟に対応してもらえる場合が多く、法要やお引っ越しの都合に合わせて売却することが可能です。
ただし、買取の金額についてはご自身が望む金額での売却は難しく、相場価格よりも安くなるケースがほとんどです。
なぜそのようになるかと言うと、不動産会社は買取後にリノベーションや解体をして再販売することを視野に入れています。
さらに不動産取得税等の諸経費もかかるため、相場価格より低くなってしまうのです。
ですので、「値段は安くても仕方ない。」「なるべく早く手放したい！」と思う方に向いている売却方法です。
では今回のテーマの「買取保証」とはなんでしょうか？
それは、一度ご自身の希望する金額にて仲介で販売をし、指定の期限がきたら仲介を頼んだ不動産会社に買取してもらう方法です。
当社の場合には、仲介の契約（媒介契約）の際に、買取金額と買取時期をお約束します。
もしも指定の時期までにご売却ができなかった場合には、当初の買取金額にて即時買取をします。
売却のゴールが決まっているという点で非常に安心感がありますね。
特に、住替えが必要な場合には計画が立てやすいという面でオススメの売却方法です。
買取希望の方には、買取の提示金額が想像よりも低く、売却する決心がつかないというケースが多くあります。
また、もともと数年間空家だったから今更急いで売却する必要性がない方もいらっしゃいます。
そのような場合には、まずはご自身の希望価格でチャレンジをしてみましょう！
ご自身が売れないだろうと思っていても、思いがけずにご近所の方や県外からの移住者が購入されたという事例もあります。
もしも仲介で売却ができなかった場合には、買取金額に納得して手放すことができます。
不動産とはご自身の名義であっても、ご親族や周りの方にとっても思い入れのあるものであり、
売却に当たって様々な意見が出るのはつきものです。
そんな時でも、一度仲介でチャレンジすることで物件について再度見直すきっかけにもなり、
物件に関わる皆様が満足したご売却ができると考えています。
是非一度ご検討してみてください。
ただ、どんな物件も買取が出来るという訳ではないので、まずは不動産査定を依頼しましょう！
査定を踏まえて、ご自身に合っている方法はどの様なものかを見極めていくことが不動産売却においての第一歩です！
買取ハウスではお客様の不動産を拝見させて頂き、お客様にぴったりな販売方法を提案させて頂きます！
不動産売却に関してお悩まみの方はぜひ買取ハウスへお越しください！
お待ちしております！
